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IMI - Brutalmente agravado...

O IMI vai ficar à rédea solta, e vai ser brutalmente agravado em 2015 com o término da "cláusula de salvaguarda"

Que deve saber para as Assembleias

Nesta altura do ano é quando se realizam as chamadas “Assembleia Ordinárias ”. Pretende-se fazer um resumo...

Executivo

Prédio Limpo - Manutenção

Para manter um prédio limpo e optimizar o tempo e gastos no mesmo é necessário um bom planeamento.
Existem 3 tipos de limpeza, a saber:

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Administração - Exoneração

A exoneração do administrador segue os trâmites do regime da eleição, ou seja, o administrador é exonerado pela assembleia de condóminos ou pelo tribunal a requerimento de qualquer condómino que alegue e prove irregularidades/negligência do administrador.

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Administração - Como Funciona

A administração do condomínio está a cargo do chamado administrador, administrador esse eleito e exonerado pela assembleia – art.º 1435 do Código Civil.

Não é indispensável que o administrador seja um condómino, podem ser empresas, caso não apareçam voluntários para administrar. A assembleia tem poderes para eleger (contratar) um administração (empresa profissional) para exercer o mandato.

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Administração - Competências

O administrador é o órgão executivo estando as suas atribuições limitadas às coisas e aos serviços de interesse comum.

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Administração - Como é Eleita

A forma natural de eleição do administrador é através da eleição feita pela assembleia de condóminos – art.º 1432.º do Código Civil. A escolha é feita pela maioria dos votos representativos do valor total do edifício, não estando o número de condóminos suficientes para formar o quórum mínimo, na segunda convocatória o administrador pode ser eleito pela maioria dos condóminos presentes, desde que representem um quarto do valor total do prédio.

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